Каркасные дома в ипотеку

Когда приходит время купить собственный дом, возникает вопрос, где взять средств на его строительство. Если хочется построить быстро, а своих вложений не хватает, можно оформить ипотеку.

У большинства банков есть специальные программы для постройки собственного жилья или покупки участка. Можно подобрать максимально выгодные предложения.

Когда стоит оформлять

Постройка частного жилья выходит порой дороже, чем покупка квартиры. Кроме того, необходимо купить участок. Чем больше площадь планируемого жилища, тем больше будет затрат на стройматериалы и фундамент.

Для этого стоит найти подрядчика, который займется проектировкой или предложит готовое предложение для каркасного дома.

Когда есть готовая смета по стоимости жилья, вы знаете, какой суммой для первоначального взноса обладаете, можно задуматься о выборе банка для заема.

Какие способы займов существуют

Занять средства у кредиторов на строительство дома можно следующими способами:

• кредит под залог транспорта;
• потребительский кредит;
• ипотека на загородный дом;
• использование материнского капитала;
• программа «Комплексное развитие сельских территорий».

Первый вил предполагает залог личного транспортного средства. Данная программа есть в большинстве крупных банках.

Потребительский займ поможет, если не хотите что-либо закладывать. Вам могут выдать как наличными средствами, так и открыть кредиторский счет. Проценты по такому кредиту достигают 30% ставок.

Ипотека – самый оптимальный способ получения денег в долг. Ставка по ипотеке редко превышает 15%. Крупные банки предоставляют программы со сниженными ставками, а суммы займа могут достигать 100 миллионов рублей.

Материнским капиталом можно погасить как часть задолженности, так и использовать для оплаты оставшейся суммы. Чаще всего такой возможностью пользуются семьи для строительства частного дома.

Последняя программа позволяет купить участок на сельской территории и построить на нем дом или купить готовое жилье. Это льготная программа по сниженной процентной ставке, которая предоставляется на длительный срок. Но максимальная сумма займа обычно не превышает 3-5 миллионов.

Предложения и условия банков

У каждого кредитора не только разные предложения по ипотеке, но и условия для предоставления кредита на недвижимость.

К примеру, Почта Банк оформит займ без залогов и поручителей. При этом сумма кредита составит до 5 миллионов рублей. Процентная ставка составляет 6,9% годовых, а максимальный срок по выплате составит 7 лет. При этом достаточно внести сумму в 10% от стоимости.

На получение ипотеки для строительства жилья понадобится лишь документ, подтверждающий личность.

Ипотека под ключ от Сбербанка предполагает размер максимальной суммы займа 100 миллионов рублей. Процентные ставки зависят от суммы и первоначального взноса. Минимальная составляет 15% от цены на имущество. Базовая программа предлагает 10,4%, но есть множество программ, снижающих этот показатель.

Условия для заемщика сложнее. Возраст предполагается от 21 до 75 лет на момент погашения задолженности. Необходимы созаемщики и подтвержденный стаж от 3-х месяцев.

Как выбрать выгодную программу

Прежде, чем выбрать, где взять ипотеку на строительство каркасного дома, выберете проект и просчитайте с заказчиком смету. После того как определитесь, какая сумма займа нужна, воспользуйтесь калькуляторами банков.

Посмотрите также на предлагаемые сроки, условия и льготные предложения. Кредиторы должны быть надежными и проверенными. Проконсультируйтесь со специалистами по всем важным вопросам.